김상섭 기자
계양 신도시 카이브 유보라 AC3BL아파트 614세대·상가 112실과 AC4BL아파트 496세대·상가 91실 단지 투시도 [사진=반도건설 제공]
[뉴스통신=김상섭 기자] 반도건설이 계양 신도시 첫 민간 분양인 ‘카이브 유보라&시간’을 선보인다.
핵심 입지에 속하는 AC3블록 8개 동, 614세대와 AC4블록 8개 동, 496세대 등 1,110세대 규모다. 단지 내에는 반도건설의 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’이 함께 들어서 단지 내 고정수요와 인근 배후수요까지 유입한다는 계획이다.
■김포공항역 3정거장, 연내 시내버스 운행 예정…강남행 M버스 심의 등 교통 여건도 척척
계양 신도시는 서울 강서구와 맞닿은 수도권 서부 핵심 입지에 자리하고 있어서 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 특히 반도건설의 ‘계양 신도시 카이브 유보라’는 계양 신도시의 우수한 교통망을 가장 가까이서 누릴 수 있는 단지로 꼽힌다.
단지 인근에 위치한 인천 도시철도 1호선 박촌역을 이용하면, 두 정거장 거리의 계양역에서 공항철도로 환승해 김포공항역까지 단 3정거장 만에 이동할 수 있다. 김포공항역에서는 서울지하철 5·9호선 및 서해선 환승이 가능해 마곡, 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 수월하다.
대중교통 확충도 속도를 내고 있다. 인천시는 계양 신도시와 계양역을 연결하는 7701번 시내버스를 10월 31일부터 신설 운행할 예정이며 향후 서울 강남권으로 직행하는 광역 급행 M버스 신설과 대장홍대선 연계 등 중장기 교통망 확충도 활발히 추진 중이다.
■75만㎡ '계양AX파크' 승인 완료…배후수요 품은 '직주근접' 단지
첨단산업 중심의 자족기능 조성도 호재로 작용할 예정이다. 지난 8월 인천시가 75만 7,457㎡ 규모의 계양 테크노밸리 도시첨단산업단지(계양AX파크) 사업 계획 승인을 완료하면서 본격적인 기업 유치 기반이 마련됐다. 이 산업단지는 공업지역 50만 7,944㎡를 중심으로 주거·상업·녹지가 결합된 형태로 조성된다.
반도건설의 ‘계양 신도시 카이브 유보라’는 이 첨단산업단지와 인접해 있어 입주 기업 종사자들을 배후 수요로 품는 직주근접 단지로 각광 받을 전망이다. 특히 인근 마곡지구와 부천대장지구를 연결하는 수도권 서부 산업벨트의 중심축 역할을 할 것으로 기대된다.
■실속 더한 84·92·93㎡ 중대형...첫 민간 분양 프리미엄 ‘카이브 유보라(KAVIE UBORA) 적용
서울 접근성과 자족기능 조성계획을 갖춘 계양 신도시에 들어서는 ‘계양신도시 카이브 유보라’는 AC3·AC4블록에 지하 2층~지상 15층, 전용면적 84·92·93㎡로 조성된다.
AC3블록 8개 동, 614세대와 AC4블록 8개 동, 496세대 등 1,110세대 규모의 주상복합이다. 전용 84㎡ 이상으로 구성돼 가족 구성과 생활방식에 따라 주택형을 선택할 수 있다. 세대 내부에는 주택형별 특화설계를 적용했다.
84㎡A 타입은 4베이 구조에 알파룸 가변벽체와 확장형 주방가구를 적용하고 팬트리·드레스룸 등 수납공간을 마련했다. 84㎡D 타입은 탑상형 설계에 대형 현관과 독립형 아일랜드, 홈바·팬트리형 주방가구를 배치했다. 93㎡B 타입은 두 방향의 조망을 고려한 코너형 설계와 수납 강화 알파룸, 확장형 주방이 특징이다.
단지에는 반도건설이 2024년 선보인 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라(KAIVE UBORA)’가 적용된다. 커뮤니티 시설 아넥스클럽은 선큰을 중심으로 지하·저층부의 여러 커뮤니티 공간을 연계했다.
특히 입주자 편의를 위한 게스트룸과 코인세탁실, 세대창고, 건식세차장, 게스트하우스 등 생활지원 시설도 마련되며 AC3블록에는 다함께 돌봄센터가 조성된다. 주차 공간 역시 여유롭다. 두 블록 모두 세대당 1.5대의 넉넉한 주차 공간을 확보해 입주민들의 주차 스트레스를 원천적으로 줄였다.
■계양 신도시 첫 라이프스테일 시간(時間)..직영몰 운영 계획·마스터리스·계약금 이자 지원 등 금융 혜택
계양 신도시 첫 라이프스테이 몰로 조성되는 ‘시간’은 주변 생활환경과 수요 특성에 맞춰 차별화된 업종 구성을 계획했다.
유·초·중교(예정)가 인접한 AC3블록은 교육과 생활서비스를 중심으로 한 ‘프리미엄 스터디 몰’로 맞춘 업종 구성을 계획 중이다. 학원과 교육 관련 업종을 비롯해 카페, 외식, 생활편의시설 등을 배치해 자녀 교육과 일상 소비를 함께 해결할 수 있도록 구성할 계획이다.
AC4블록은 입주민의 헬스케어와 생활 밀착형 소비에 초점을 맞춘 ‘프리미엄 메디컬 몰’로 맞춘 업종 구성을 계획 중이다. 의료·클리닉 관련 업종과 교육시설을 비롯해 외식 및 생활편의시설 등을 연계할 계획이다. 병원 진료와 건강관리, 교육, 쇼핑 등을 한곳에서 이용할 수 있도록 해 다양한 연령층의 방문수요를 확보한다는 구상이다.
‘계양 신도시 카이브 유보라’청약 일정은 11월 2일 특별공급 접수를 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 3블록이 11월 10일, 4블록이 11월 11일 예정이며 정당계약은 11월 23일부터 25일까지 3일간 진행된다.
반도건설은 상업시설의 초기 활성화를 위해 일부 점포를 직영몰 운영방안도 계획하고 있다. 상업시설을 공급하는 데 그치지 않고 직접 운영에 참여해 상권 활성화를 유도한다는 점에서 일반적인 분양형 상가와 차이를 두고 있다.
