배영수 기자
(뉴스통신=배영수 기자) 인천의 한 주택임대관리업체가 수십억 원의 보증금을 편취하고 잠적해 논란이다.
중구와 서구 등지에서 오피스텔의 임대 관리를 해온 것으로 알려진 이 업체로 인해 아직 전세사기 충격을 벗어나지 못한 인천지역에서 이번엔 ‘오피스텔 사기’의 충격이 가해지는 모습이다.
21일 인천시와 중부경찰서 등에 따르면 이달 초 경부터 오피스텔 임대 관리를 해온 A업체가 임대인 및 임차인들에게 보증금 및 임대료를 주지 않고 있다는 민원이 접수되기 시작했다.
이에 기자가 A업체의 홈페이지를 방문한 바로는 보증금 및 임대료를 이 업체로부터 받지 못하고 있다는 민원 글들이 연속해서 올라와 있는 것이 확인됐다.
해당 글들 및 피해자라고 밝힌 임대인 등에 따르면 이 업체는 주택을 보유한 임대인과 보증금 및 월세 계약을 하고 이를 임차인과 별도로 계약하는 일종의 ‘중개 계약’ 형태로 주택을 관리해 오고 있었다.
그런데 한 임대인과는 보증금 500만 원에 월세 40만 원으로 계약하고 정작 임차인과는 1천만 원에 월세 40만 원으로 계약하는 등 기존 임대인과의 계약 내용보다 최대 수천만 원 많은 보증금 계약을 임차인과 진행했다는 등의 전언도 들렸다.
임대인 등에 따르면 이 업체는 집주인에게 월세는 전달을 해왔지만 임차인으로부터 받은 보증금은 집주인에게 전달하지 않고 갖고 있었던 것으로 알려졌다.
이 업체와 임대 계약을 했다는 한 임대인은 지난달부터 임대료가 들어오지 않고 있어서 A업체에 전화를 했으나 전화 연락이 잘 안 됐고 연결이 되더라도 여러 이유를 대며 입금을 미루고 있다는 설명의 글을 올리기도 했다.
실제 중부경찰서에는 이들 임대인 및 임차인 등에게서 신고가 접수됐고 인천시에도 관련 민원이 접수된 것으로 확인됐다.
중부서 관계자는 “최근 A업체와 관련해 피해 접수가 들어왔는데 충남 서산서에서 먼저 수사를 진행하고 있다는 것을 파악하고 공조 수사를 하고 있다”고 밝혔다.
서산서에 따르면 경찰은 A업체 대표 B씨(37)를 현재 출국 금지시킨 상태다. 또 인천시 및 관할 지자체 등에 따르면 이 업체는 지자체에 의무적으로 사업 관련 현황 신고를 해야 하지만 이것 역시 누락한 것으로 나타났다.
이 업체의 사업 소재지가 연수구인데 연수구 역시 최근 피해 신고 및 민원이 잇따랐다는 것을 파악하고 있었다. 구 관계자는 “신고 누락의 이유로 과태료 처분을 고지했고 경찰 수사 추이에 따라 사업자 등록 말소 혹은 취소 등 절차를 검토하고 있다”고 밝혔다.
인천시도 민원이 들어온 만큼 예의 주시하면서 일단은 공인중개사협회 등 단체들에 피해 방지를 당부하는 협조 공문 등을 보낸 상태다.
이 같은 사실이 알려지자 지역사회는 미추홀구 등지에서 일어난 전세 사기 충격이 채 가시기도 전에 이번엔 ‘오피스텔 사기’가 확산될까 우려를 표하고 있다.
실제 홈페이지 등지에 올라온 민원들은 이 업체가 관리하는 중구 소재의 오피스텔과 관련된 것인데 이 업체가 서구 검단 신도시에 소재한 오피스텔도 관리해온 만큼 그곳에서도 추가적인 피해가 우려된다는 설명이다.
해당 사건을 주시하고 있다는 한 부동 산업 종사자는 “계약이 끝나는 임대인들도 있을텐데 그들은 당장 임차인에게 보증금을 돌려줘야 하지 않느냐”며 “그런 사건들이 일파만파로 확산되면 다른 임대인들이나 임차인들이 보증금 등을 돌려받지 못할 우려가 끓어오를 텐데 대책도 없이 잠적하는 건 무책임을 넘은 범죄 행위”라며 혀를 차기도 했다.
